Gute Vermietbarkeit durch innovative Grundrisse
Auf einem 1.200 Quadratmeter großen Grundstück im Storkower Baugebiet Fließ 1 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Mietwohnungen. Der private Auftraggeber wünschte sich ein renditestarkes und gut vermietbares Zinshaus. Der Grundriss des von uns geplanten Mehrfamilienhauses sieht 8 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen vor. Diese sollen eine gute Vermietbarkeit garantieren, da Familien, Paare und Singles gleichermaßen die Wohnungen mieten können. Im Fokus stand dabei auch die optimale Ausnutzung der Wohnfläche.
8 Wohnungen auf 525 Quadratmeter Wohnfläche
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wird bei 666 Quadratmetern Bruttogeschossfläche insgesamt 525 Quadratmeter Wohnfläche aufweisen. Zur Grundrissoptimierung erschließt das Treppenhaus vier Wohnungen je Geschoss. Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss haben einen barrierefreien ebenerdigen Zugang.
Jede Wohnung mit Balkon oder Garten
Jede Einheit des Mehrfamilienhauses wird durch Terrassen und Balkone bereichert, die das Wohnen nach außen öffnen. Die Balkone sind alle nach Süden oder Südwesten zum See hin ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben jeweils Zugang zu einem der Wohnungsgröße entsprechenden Garten. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsgarten und Stellplätze auf dem Grundstück.
Mehrfamilienhaus im KfW-40-Standard
Das Gebäude wird verklinkert, um eine nachhaltige Qualität zu sichern. Das Flachdach wird begrünt. Die Fenster sind alle bodentief, bis auf die Fenster der Bäder. Die Bäder sind nach Norden ausgerichtet und haben schmale horizontale Fenster. Das Gebäude wurde im KfW-40 Qualitätsstandard geplant. Die Baugenehmigung wurde erteilt und mit dem Bau begonnen. Es wird dem Bauherrn schlüsselfertig übergeben.
Projektdaten
| Bauherr: Privat |
| Planung: Stadtblick Berlin (ehemals MMST Berlin GmbH) |
| Architektin: Barbara Mohren |
| Wohnfläche: 525 qm, Mehrfamilienhaus 8 Wohnungen |
| Baukosten: ca. 1,5 Mio. € Brutto |
