10 Wohnungen und 2 Townhouses auf schmalem Grundstück
In Norderstedt an der Segeberger Chaussee bauen Stadtblick Architekten ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und 2 Townhouses. Das Gebäude mit 838 qm Wohnfläche wird nach dem KFW-55 Standard in massiver Bauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.
Eine Besonderheit des Baugrundstücks ist sein schmaler Zuschnitt, auf dem neben dem Gebäude auch noch 11 PKW-Stellplätze Platz finden. Das Gebäude misst in der Breite nur 9,36 m und ist 31 m lang.
Entwurfsansichten
Vielfalt im Zuschnitt der 10 Wohnungen
Die großzügig geschnittenen und sich über 3 Stockwerke erstreckenden Townhouses befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und verfügen über eigene barrierefreie Eingänge und Terrassen. Die Townhouses sind Eigentumswohnungen.
Die Geschosswohnungen, die vermietet werden, sind im vorderen Teil des Gebäudes situiert und werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Die zwei Erdgeschosswohnungen sind zum barrierefreien Wohnen geeignet. Eine der Geschosswohnungen ist als 110 qm große Maisonettewohnung ausgeführt und hat einen Balkon und im Staffelgeschoss eine Dachterrasse.
Grundrisse
Bei der Planung des Hauses wurde auf den Einbau eines Aufzuges verzichtet. Die Lüftung des Hauses wird über Fensterfalzlüfter und Abluft im Bad realisiert. Dies reduziert den technischen Aufwand und die Pflegekosten.
Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.
Projektdaten
| Bauherr: privat |
| Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz und Helena Günther |
| Tragwerk: KTC Ingenieure, Zeven |
| ENEV und KFW: Anke Hämmerling, Hamburg |
| Wohnfläche: ca. 838 qm WF |
| Baukosten: ca. 2,3 Mio € brutto |
| LP: 1–9 |
Neubau mit 10 Wohnungen kurz vor Fertigstellung
