Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen
Entwurf | Projektteam
Baustart 2022, L1-8
Entwurf eines Passivhauses
Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen: Kombination aus Mietwohnungen und Townhaus
Das 2,5-geschossige Zinshaus in Hamburg eine Kombination aus 5 kleinen Geschosswohnungen und einem angegliedertem Townhouse. Die Mietwohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar. Das Townhaus liegt and der Südseite und verfügt über einen separaten barrierefreien Zugang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 350 qm.
Ansichten West und Nord
Sehr hochwertiges energetisches Heizungkonzept
Die Beheizung und die Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Erdwärme wird auch zum passiven Kühlen genutzt. Sole-Wärmepumpen erfordern eine höhere Erstinvestition (Bohrungen), verbrauchen aber etwa 1/3 weniger Energie zum Heizen im Vergleich mit Luftwärmepumpen. Die passive Kühlung ist zudem sehr ökologisch, da nur Pumpenstrom benötigt wird.
Lüftung mit Wärmerückgewinnung für KfW40 erforderlich
Die Lüftung wird als wohnungsweise Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgeführt. Ohne die Wärmerückgewinnung wären die niedrigen Verbräuche der Heizung nicht erreichbar. Der KfW40-Standard funktioniert daher nicht ohne eine hochwertige Lüftungsanlage. Der Strombedarf wird teilweise durch eine Photovoltaikanlage gedeckt.
Erdgeschoss Grundriss 6 Wohnungen
Fallstudie Neubau-Zinshaus als E-Book
Neubau in Hamburg-Langenhorn als Beispiel für ein wirtschaftlich optimiertes Mehrfamilienhaus
Anhand dieses konkreten Zinhausprojektes erfahren Sie in unserem kostenfreien E-Book die wichtigen Schritte und die wirtschaftlichen Kennzahlen zur Beurteilung Ihres eigenen Projektes.
Zur Fallstudie Neubau KFW-40 ZinshausZinshaus-Konzept
Das Gebäudekonzept folgt unserer Optimierungsphilosophie für vermietete Mehrfamilienhäuser. Dabei haben wir sowohl auf die Mehrfamilienhaus Baukosten geachtet, also auch auf die Langlebigkeit der Materialien, z. B. durch eine wartungsfreie Ziegelfassade. Zu unserem Zinshaus-Konzept haben wir ein kostenfreies E-Book mit allen Details herausgegeben. Dieses können Sie hier gratis laden: E-Book „Wirtschaftliches Zinshaus“
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Projektteam:
Bauherr: Privat
Architekt LP 1-8: Stefan Scholz und Helena Günther
Wohnfläche: ca. 350 qm, (Mehrfamilienhaus 6 Wohnungen)
Baukosten: ca. 1,6 Mio. € Brutto