20 Wohnungen mit Garten
Am Kirchwerder Elbdeich realisierten Stadtblick Architekten zwei identische Mehrfamilienhäuser im KFW-55-Standard.
Das Grundstück, auf dem die beiden Mehrfamilienhäuser mit zusammen 20 Wohnungen errichtet wurden, ist nach Nordosten hin abfallend.
Straßenseitig sind somit beide Häuser auf Erdgeschossebene erschlossen. Gartenseitig befindet sich das Kellergeschoss über der Erde und beherbergt neben den Technikräumen, die zur Straßenseite gelegen sind, auch zwei zum Garten gelegene Wohnungen. Hier befinden sich auch Abstellräume und Fahrradräume. Im Obergeschoss befinden sich jeweils 3 und im Dachgeschoss zwei Wohnungen.
Ansichten
Grundrisse
Bauweise und Technik
Die Häuser wurden aus KS-Mauerwerk erstellt. Die Fassaden sind als Klinkerfassade ausgeführt. Geschossdecken und Treppen sind aus Stahlbeton errichtet. Als Dachform wurden Satteldächer realisiert.
Die Heizung des Hauses erfolgt kostengünstig mit Holzpellets. Die Lüftung der Bäder erfolgt über Abluftanlagen in den Badezimmern, die Nachströmung über die Fenster.
In den Gebäuden ist je ein Aufzug geplant. Die Kabinengröße beträgt 1,10 x 1,40 m und ist damit barrierefrei.
Die beiden Gebäude sind sehr kompakt und die geringen Kellerflächen ergeben eine gute Ausnutzung (Mietfläche zu Bruttogrundfläche). Die Errichtung von zwei identischen Gebäuden spart dem Bauherren zudem einige Planungskosten.
Projektdaten
| Bauherr: privat |
| Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz und Anton Samorukov |
| Tragwerk: KTC Ingenieure, Zeven |
| ENEV und KFW: Anke Hämmerling, Hamburg |
| Wohnfläche Haus 1: Haus 1: ca. 639 qm, 10 Wohnungen Wohnfläche Haus 2: ca. 634 qm, 10 Wohnungen |
| Baukosten: ca. 3,6 Mio. € Brutto (KG 200-700) |
| Leistungsphasen: 1–8 |
