Entwurf | Projektteam


2019, Generalplanung L1-9
Entwurf
Mix aus Wohnungen und Gewerbeflächen in Hamburg Bergedorf

In Hamburg Bergedorf entsteht in einem zweiten Bauabschnitt ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen zwischen 2 und 4 Zimmern. Darunter befinden sich auch 7 Sozialwohnungen. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind als Ladennutzung vorgesehen.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit Stahlbeton und Mauerwerk errichtet. Es erhält eine lebendige Klinkerfassade. Es entspricht dem KFW-40-Standard.

Zinshaus-Konzept

Das Gebäudekonzept folgt unserer Optimierungsphilosophie für vermietete Mehrfamilienhäuser. Dabei haben wir sowohl auf die Mehrfamilienhaus Baukosten geachtet, also auch auf die Langlebigkeit der Materialien, z. B. durch eine wartungsfreie Ziegelfassade. Zu unserem Zinshaus-Konzept haben wir ein kostenfreies E-Book mit allen Details herausgegeben. Dieses können Sie hier gratis laden: E-Book „Wirtschaftliches Zinshaus“

Lageplan für Wohn- und Gewerbebau in Hamburg Bergedorf

2. OG-Grundriss des zweiten Bauabschnittes in Hamburg Bergedorf: Wohnen und Gewerbe

Grundriss 2. OG

Projektteam:

Bauherr: Privat
Architekt und Generalplanung: Stefan Scholz
Tragwerk: KTC, Herr Diekmann
ENEV und KFW: Anke Hämmerling
Wohnfläche: ca. 1.864 qm, 24 Wohnungen, davon 7 Sozialwohnungen
Nutzfläche: ca. 724 qm, Ladennutzung, 3 Gewerbeeinheiten
Baukosten: ca. 7 Mio. € Brutto (KG100-700)